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चेन्नई के कार्यालय स्थान बाजार में 75 गुना वृद्धि हुई है, जो 1999 में 1 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 2024 की पहली छमाही तक 76.5 मिलियन वर्ग फुट हो गई है, जैसा कि जेएलएल ने बताया है। पिछले 25 वर्षों में, शहर के रियल एस्टेट परिदृश्य में महत्वपूर्ण परिवर्तन हुए हैं, जो मुख्य रूप से आईटी/आईटीईएस क्षेत्र और वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) के उद्भव द्वारा संचालित हैं, जिसने चेन्नई की स्थिति को एक प्रमुख आर्थिक केंद्र के रूप में मजबूत किया है।
आवासीय क्षेत्र में भी प्रभावशाली वृद्धि देखी गई है, जिसमें आवास इकाइयों की संख्या 1999 में 10,100 से 27 गुना बढ़कर 2024 के मध्य तक 275,000 हो गई है। इस वृद्धि के साथ-साथ संपत्ति के मूल्यों में भी उछाल आया है, इसी अवधि के दौरान आवासीय कीमतों में दस गुना वृद्धि हुई है, जो अब 5,000 रुपये से 25,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच है, जो एक प्रमुख निवेश गंतव्य के रूप में चेन्नई के आकर्षण को उजागर करता है।
जेएलएल इंडिया में वरिष्ठ प्रबंध निदेशक (चेन्नई और कोयंबटूर) और आवासीय सेवाओं के प्रमुख शिव कृष्णन ने कहा, “पिछले 25 वर्षों में चेन्नई का परिवर्तन उल्लेखनीय है। डेटा स्पष्ट रूप से शहर के विनिर्माण केंद्र से विविधतापूर्ण आर्थिक महाशक्ति के रूप में विकास को दर्शाता है।” उन्होंने आगे कहा कि चल रहे बुनियादी ढांचे के विकास और रणनीतिक नीतियों के साथ, चेन्नई प्रौद्योगिकी, स्थिरता और शहरी जीवन में उभरते रुझानों का लाभ उठाने के लिए अच्छी स्थिति में है।
शहर की लचीलापन और अनुकूलनशीलता भारत के आर्थिक परिदृश्य में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी के रूप में इसके भविष्य के लिए शुभ संकेत है। चेन्नई का विकास आवासीय और कार्यालय स्थानों तक सीमित नहीं है; रसद और औद्योगिक क्षेत्र 50 गुना बढ़ गया है, 1999 में 1 मिलियन वर्ग फुट से 2024 में 50 मिलियन वर्ग फुट तक, इसकी रणनीतिक स्थिति और तमिलनाडु के विनिर्माण पर ध्यान केंद्रित करने से प्रेरित है, विशेष रूप से इलेक्ट्रिक वाहन (ईवी) क्षेत्र में, जो अब देश के ईवी उत्पादन का 40% हिस्सा है।
इसके अतिरिक्त, खुदरा क्षेत्र में छह गुना वृद्धि हुई है, जो पिछले 25 वर्षों में 1.17 मिलियन वर्ग फीट से बढ़कर 7.1 मिलियन वर्ग फीट हो गया है, जो बढ़ते उपभोक्ता खर्च और बढ़ती समृद्धि को दर्शाता है। एक उल्लेखनीय विकास चेन्नई का एक प्रमुख डेटा सेंटर हब के रूप में उभरना है, जो अब भारत में दूसरा सबसे बड़ा डेटा सेंटर बाजार है, जिसकी कोलोकेशन क्षमता 88 मेगावाट है।
यह शहर अगले दो वर्षों में 1.54 बिलियन अमरीकी डॉलर का निवेश आकर्षित करने के लिए तैयार है, जो भारत के कुल डेटा सेंटर निवेश का 27% है। चेन्नई का बुनियादी ढांचा, जिसमें छह केबल लैंडिंग स्टेशन, विश्वसनीय बिजली आपूर्ति और एक कुशल कार्यबल शामिल है, इसे क्लाउड और डेटा स्टोरेज समाधानों के लिए एक आकर्षक गंतव्य के रूप में स्थापित करता है।
