नेशनल डेस्क : अगर आप एसबीआई (भारतीय स्टेट बैंक) से होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो सबसे पहले आपको कुछ जरूरी डॉक्यूमेंट्स की तैयारी करनी होगी। अगर आपके पास सभी जरूरी डॉक्यूमेंट्स होंगे, तो आपका लोन आसानी से मंजूर हो सकता है। यहां हम उन डॉक्यूमेंट्स की लिस्ट दे रहे हैं, जिन्हें आपको बैंक में आवेदन करने से पहले तैयार करना चाहिए। आइए जानते है इस खबर को विस्तार से…
आवेदक के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट्स
- नियोक्ता पहचान पत्र
- यह दस्तावेज़ बैंक को आपके रोजगार की जानकारी देने के लिए जरूरी होता है।
- लोन एप्लीकेशन फॉर्म
- आपको एक पूर्ण रूप से भरा हुआ लोन आवेदन फॉर्म देना होगा, जिसमें 3 पासपोर्ट साइज फोटो भी लगानी होंगी।
- आईडी प्रूफ
- आपको एक आईडी प्रूफ देना होगा, जैसे:
- पैन कार्ड
- पासपोर्ट
- ड्राइविंग लाइसेंस
- मतदाता पहचान पत्र
- निवास/पता का प्रमाण
- आपके निवास का प्रमाण देने के लिए एक बिल जैसे टेलीफोन बिल, बिजली बिल, पानी बिल या पाइप गैस बिल की हाल की प्रति या आधार कार्ड की कॉपी देना होगा।
प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट्स
- कंस्ट्रक्शन परमिशन
- यदि लागू हो, तो प्रॉपर्टी के निर्माण के लिए परमिशन की कॉपी दीजिए।
- रजिस्टर्ड एग्रीमेंट फॉर सेल
- महाराष्ट्र के लिए, बिक्री के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट फॉर सेल, अलॉटमेंट लेटर या स्टाम्प के साथ एग्रीमेंट फॉर सेल देना होगा।
- ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (OC)
- रेडी टू मूव प्रॉपर्टी के लिए ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट देना होगा।
- शेयर सर्टिफिकेट, मेंटेनेंस बिल
- महाराष्ट्र के लिए, शेयर सर्टिफिकेट, मेंटेनेंस बिल, बिजली बिल और प्रॉपर्टी टैक्स रसीद की कॉपी भी जमा करनी होगी।
- स्वीकृत योजना की प्रति
- प्रॉपर्टी के लिए स्वीकृत योजना (ज़ेरॉक्स ब्लूप्रिंट) और बिल्डर का पंजीकृत विकास अनुबंध देना होगा।
- भुगतान रसीदें या बैंक विवरण
- अगर आपने बिल्डर/विक्रेता को कोई भुगतान किया है, तो उसकी भुगतान रसीदें या बैंक अकाउंट डिटेल देना होगा।
बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
- पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
- आपके द्वारा रखे गए सभी बैंक खातों का पिछले 6 महीने का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट जमा करना होगा।
- पिछले लोन अकाउंट का विवरण
- अगर आपके पास दूसरे बैंकों से पहले कोई लोन है, तो पिछले 1 वर्ष का लोन अकाउंट डिटेल भी देना होगा।
आवेदक की इनकम प्रूफ
सैलरी क्लास के लिए इनकम प्रूफ
- पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप
- आपको अपनी 3 महीने की सैलरी स्लिप या सैलरी सर्टिफिकेट देना होगा।
- फॉर्म 16 या आईटी रिटर्न
- पिछले 2 सालों के लिए फॉर्म 16 की प्रति या आईटी रिटर्न की प्रति देना होगी, जो आईटी विभाग द्वारा स्वीकार की गई हो।
गैर-वेतनभोगी (Self-Employed) आवेदकों के लिए
- व्यावसायिक पते का प्रमाण
- यदि आप स्वयं रोजगार करते हैं, तो व्यावसायिक पते का प्रमाण देना होगा।
- आयकर रिटर्न
- पिछले 3 वर्षों के लिए आयकर रिटर्न की प्रति जमा करनी होगी।
- बैलेंस शीट और लाभ-हानि खाता
- आपके व्यवसाय के पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और लाभ-हानि खाता भी जमा करने होंगे।
- व्यावसायिक लाइसेंस या समकक्ष
- यदि आप किसी व्यवसाय के मालिक हैं, तो व्यावसायिक लाइसेंस की जानकारी दें।
- टीडीएस प्रमाणपत्र (फॉर्म 16ए)
- अगर लागू हो तो टीडीएस प्रमाणपत्र (फॉर्म 16ए) भी देना होगा।
सिबिल स्कोर का महत्व
एसबीआई या किसी भी बैंक से होम लोन लेने के लिए आपका सिबिल स्कोर बहुत अहम है। सिबिल स्कोर 300 से 900 के बीच होता है। अगर आपका सिबिल स्कोर 800 या इससे ऊपर है, तो आपको कम ब्याज दर पर होम लोन मिल सकता है। अगर सिबिल स्कोर कम होता है, तो आपको अधिक ब्याज दर पर लोन मिल सकता है।
एसबीआई से होम लोन प्राप्त करने के लिए सही डॉक्यूमेंट्स की तैयारी जरूरी है। यदि आप इन डॉक्यूमेंट्स को समय रहते तैयार कर लें और अपने सिबिल स्कोर का ध्यान रखें, तो आपको आसानी से होम लोन मिल सकता है। हमेशा सुनिश्चित करें कि आपके डॉक्यूमेंट्स पूर्ण और सही हों, ताकि लोन प्रक्रिया में कोई दिक्कत न आए।
